Medimos antes de firmar: sin partidas fantasma ni desviaciones a mitad de obra.
Visitamos la obra de verdad, no la dirigimos desde el despacho por WhatsApp.
Trabajos visados en el COAAT de Gipuzkoa y seguro de responsabilidad civil.
Licencias, ITE y certificados gestionados con el Ayuntamiento sin que muevas un papel.
Si estás a punto de reformar, rehabilitar o construir, la diferencia entre una obra tranquila y un problema de dos años es quién controla la ejecución. Nosotros no firmamos papeles y desaparecemos: medimos, comprobamos, discutimos con el industrial cuando hay que discutir y defendemos tu presupuesto. Trabajamos en Donostia y toda Gipuzkoa, con trato directo con los titulares del despacho.
El arquitecto proyecta y dirige la obra; el arquitecto técnico dirige la ejecución material: comprueba que lo construido se corresponde con el proyecto, controla calidades, mediciones y certificaciones, y firma el final de obra en su parte. En obras menores y reformas, el arquitecto técnico puede asumir además el proyecto y la dirección completa dentro de sus competencias.
En la Comunidad Autónoma del País Vasco, la Inspección Técnica de Edificios es obligatoria para edificios de vivienda colectiva a partir de una determinada antigüedad, y debe repetirse periódicamente. Consultamos el caso concreto de tu edificio y su situación en el registro municipal antes de darte presupuesto, sin coste.
Depende de si tocas estructura, distribución, fachada, instalaciones o uso. En Donostia, muchas reformas interiores se tramitan por declaración responsable, pero otras exigen licencia y proyecto visado. Te lo confirmamos en la primera visita, antes de que contrates a nadie.
Los honorarios profesionales son libres desde la Ley Ómnibus, así que no hay tarifa oficial. Presupuestamos en función del alcance real: superficie, tipo de intervención, número de visitas y trámites incluidos. Siempre por escrito, con el alcance detallado y sin conceptos abiertos.
Sí. Trabajamos habitualmente en toda Gipuzkoa: Irun, Errenteria, Hernani, Tolosa, Zarautz, Oiartzun y el conjunto de la comarca. Para obras que requieren visitas frecuentes valoramos la distancia en el presupuesto y te lo decimos de antemano.
Somos un despacho de arquitectura técnica con base en Donostia, formado por arquitectos técnicos colegiados que llevan años pisando obra en Gipuzkoa. Nacimos con una idea sencilla: que el cliente entienda en todo momento qué se está construyendo, cuánto cuesta y por qué.
Trabajamos con particulares, comunidades de propietarios, administradores de fincas y constructoras que necesitan un control de ejecución serio, no una firma de trámite. Cubrimos todo el ciclo: viabilidad, licencias, dirección de ejecución, seguridad y salud, certificaciones y liquidación final.
Detrás no hay un departamento comercial. Hay dos profesionales que responden al teléfono y visitan tu obra.